Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss – Attraktive Wertanlage

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger und Investoren, die auf eine solide und nachhaltige Wertanlage setzen. Die Wohnung ist derzeit vermietet bis einschließlich 2029 und eignet sich ausschließlich als Kapitalanlage.

Das im Jahr 2024 fertiggestellte Wohnhaus überzeugt durch moderne Architektur und zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Lift im Haus sorgt für einen bequemen und barrierearmen Zugang zu allen Geschossen.

Der großzügige Vorraum bietet ausreichend Platz für viel Stauraum und ermöglicht eine funktionale Gestaltung. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafräume, die jeweils mit Nischen für große Schranklösungen ausgestattet sind und eine optimale Raumnutzung gewährleisten.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 16 m², der zusätzliche Freiraum schafft und den Wohnkomfort erhöht.

Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Standard. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche sowie Fenster ausgestattet. Ergänzend steht ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster zur Verfügung.

Zusätzlichen Komfort bietet der großzügige Abstellraum mit Boiler und Waschmaschinenanschluss.

Optional können ein Carport zum Kaufpreis von € 13.900,- oder ein KFZ-Außenstellplatz zum Kaufpreis von € 8.500,- erworben werden.

Hinweis: In diesem Objekt steht eine weitere, ebenfalls vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss zum Verkauf. Beide Wohnungen werden zum selben Kaufpreis angeboten und eignen sich ideal für Anleger, die ihr Investment erweitern oder mehrere Einheiten erwerben möchten. Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden.

Lage & Infrastruktur
Die Liegenschaft in der Höhenrainstraße 17 in Arnoldstein überzeugt durch ihre zentrale und zugleich naturnahe Lage im südlichen Kärnten. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule (NMS) befinden sich direkt im Ort und sind rasch erreichbar. Ebenso stehen Ärzte, eine Apotheke sowie mehrere Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die Lage im Dreiländereck Österreich–Italien–Slowenien: Die italienische Stadt Tarvisio sowie Slowenien sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs-, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung rundet diese attraktive Wohnlage ideal ab.