Neuwertige Gartenwohnung (Baujahr 2020) – 58 m² WFL, Terrasse, Garten, Carport

In einer überschaubaren, gepflegten Wohnhausanlage mit nur 9 Einheiten in Lind (Baujahr 2020) wird diese attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche vermietet.

Die Highlights auf einen Blick

• Ca. 58 m² Wohnfläche
• Eigener Garten mit ca. 63 m²
• Terrasse mit ca. 20 m² – Zugang vom Wohnbereich UND vom Schlafraum
• Carport inklusive
• Eigener Kellerabteil
• Baujahr 2020 – neuwertiger Zustand
• Moderne Einbauküche
• Raffstores an allen Fenstern
• Modernes Bad mit Dusche
• Parkettboden

Raumaufteilung:

Vorraum – Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang – Küche – Abstellraum – Schlafraum mit Terrassenzugang – Bad mit Fenster

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, moderne Ausstattung und den direkten Freiraumbezug: Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafbereich gelangen Sie unmittelbar auf die Terrasse und in den eigenen Garten – ein seltener Vorteil, der besonders viel Wohnqualität schafft. Die kleine Anlage mit nur 9 Wohnungen sorgt zudem für ein ruhiges, familiäres Wohnumfeld.

Carport und Kellerabteil bieten zusätzlichen Platz für Auto und Stauraum.

Miete/Betriebskosten/Heizkosten: € 1.090,00

Kaution: € 3.270,00

Verfügbar ab: 01.08.2026

Mietvertrag: 5 Jahre

Lage:

Die Wohnung liegt im Stadtteil Lind, einem der größten und beliebtesten Wohnviertel von Villach. Geprägt wird der Stadtteil durch die wunderschönen Villen, die seit dem 19. Jahrhundert das Ambiente prägen – Lind gilt daher bis heute als besonders grünes und angesehenes Villenviertel mit hoher Wohnqualität.

• Villach Hauptbahnhof: ca. 5 Gehminuten
• Supermarkt (SPAR, Treffner Straße): ca. 5 Gehminuten
• Fußgängerbrücke zur Drau sowie Straßenanbindung ins Zentrum

• Ruhiges, grünes Wohnumfeld mit historischem Villencharakter

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Aktuelle Fotos der Wohnung werden derzeit erstellt und in Kürze ergänzt.