Neubau-Erstbezug mit großem Privatgarten & Seezugang

In attraktiver Lage am Ossiacher See gelangt diese hochwertig ausgestattete, helle 2-Zimmer-Gartenwohnung im Neubau (Erstbezug) zur Vermietung. Große Fensterflächen und mehrere Terrassentüren sorgen für eine besonders freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Durch die großzügigen Terrassentüren wird die Wohnung den ganzen Tag über mit natürlichem Licht erfüllt. Die Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, großzügigen Außenflächen und direktem Seezugang.

Wohnfläche & Raumaufteilung

Die Wohnung verfügt über ca. 62,5 m² Wohnfläche 

und gliedert sich wie folgt:

• Großzügiger Vorraum mit Terrassentüre bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und schafft ein angenehmes Raumgefühl
• Heller Wohn-, Koch- und Essbereich (ca. 34,5 m²) mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
• Küchenbereich mit hochwertiger Küche, E-Geräten und einer Terrassentüre
• Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten
• Badezimmer mit Fenster, großer Dusche, WC, Waschbecken sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss
• Separates, großzügig geschnittenes WC mit Handwaschbecken

In den Wohnräumen wird hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Nassräume und der Vorraum überzeugen mit großen, modernen Fliesen und zeitgemäßer Ausstattung. Als Erstbezug genießen Sie modernste Bauqualität und ein vollkommen neues Wohngefühl.

Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Fußbodenheizung mittels Erdwärme, welche für angenehme Wärme im Winter sorgt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Deckenkühlung, die in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine PV-Anlage am Gebäude unterstreicht das nachhaltige Energiekonzept.

Für zusätzlichen Komfort und optimalen Sonnenschutz sorgen elektrische Raffstores, die bequem reguliert werden können und gleichzeitig Privatsphäre gewährleisten.

Außenflächen – ein echtes Highlight

• Sonnige Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
• Privatgarten mit ca. 315–318 m² 

– außergewöhnlich großzügig und ideal für Naturliebhaber oder Gartenliebhaber

Lage & Freizeit

Die Wohnung bietet Seezugang zum Ossiacher See. Eine klassische Liegewiese ist nicht vorhanden, jedoch besteht die Möglichkeit, beispielsweise ein Paddelboard zu verstauen.

Das Strandbad Fritz in Sattendorf befindet sich nur ca. 200 Meter entfernt und ist bequem fußläufig erreichbar. Dort besteht auch die Möglichkeit, eine Jahreskarte zu erwerben – ideal für alle, die den Sommer regelmäßig am See genießen möchten.

Die Talstation der Gerlitzen Alpe ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet ganzjährig attraktive Freizeitmöglichkeiten – vom Skifahren im Winter bis zu Wander- und Bike Erlebnissen im Sommer.

Weitere Vorteile

• 1 Tiefgaragenplatz in der Miete inkludiert
• Moderne Neubau-Architektur
• Großzügiger Garten mit viel Privatsphäre
• Perfekte Kombination aus See- und Bergnähe