Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage – ruhige Ostlage
Wohnung - Miete - 9500 Villach, Hausergasse 9
In der Hausergasse 9 in Villach wird diese schöne und moderne Wohnung im 2. Obergeschoss mit Lift vermietet. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und die ruhige Ostausrichtung von Balkon und Küche – ideal für alle, die dennoch die Nähe zur Stadt und zu Nahversorgern schätzen. Das Zentrum von Villach sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung & Raumaufteilung:
- 2 Schlafräume
- Moderne, offene Küche mit direktem Zugang zum ruhigen, ostseitigen Balkon
- Bad mit Dusche, Fenster, Waschbecken mit Unterschrank, beleuchtetem Spiegelschrank und Hängeschrank
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Alle Räume mit Raffstores ausgestattet
- Kellerabteil vorhanden
- Lift im Haus
Tiefgarage:
1 Tiefgaragenplatz in der Liftgarage (Doppelparker-System mit Hebefunktion, ein Fahrzeug unten, eines oben)
Wohnfläche: 68,91 m² (TG-Platz Nr. 31)
Bezugstermin: 01.08.2026
Mietvertrag: 5 Jahre
Mietkonditionen:
| Position | Betrag |
|---|---|
| Miete inkl. 10 % USt | € 950,00 |
| Tiefgarage inkl. 20 % USt | € 75,00 |
| Heizkosten inkl. 20 % USt | € 54,00 |
| Betriebskosten inkl. 10 % USt | € 149,14 |
| Gesamt monatlich | € 1.228,14 |
| Kaution (3 BMM) | € 3.700,00 |
- Fläche: 68,00 m²
- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Heizung: Fußbodenheizung
- Böden: 2.OG
- Adresse: 9500 Villach, Hausergasse 9
- Gesamtkosten (inkl. MwSt): € 1.228,14
- Betriebskosten (inkl. MwSt): € 145,21
- Miete (inkl. MwSt): € 1.025,00
- Heizkosten (inkl. MwSt): € 54,00
- Kaution: € 3.700,00
- Keller
- Abstellraum