Bauland pur – Ihre Vision, Ihre Lage: Pörtschach am Wörthersee

€ 349.000,00

Selten kommt ein Grundstück dieser Größe und Lage auf den Markt: In begehrter Wohnlage von Pörtschach am Wörthersee wartet dieses 1.044 m² große Baugrundstück auf eine neue Bestimmung. Die Ost-Süd-West-Ausrichtung sorgt für Sonne von morgens bis abends – ideale Voraussetzungen für ein Wohnprojekt, das sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten lässt.

Ein kleiner Bach entlang der Grundstücksgrenze verleiht dem Anwesen einen natürlichen, beinahe privaten Charakter. Alle Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom sind bereits vorhanden – ein klarer Zeitvorteil für Ihr Bauvorhaben. Das Grundstück ist als Bauland/Wohngebiet gewidmet und bietet damit die Basis für ein individuelles Neubauprojekt nach eigenen Wünschen.

Am Grundstück befindet sich ein bereits entkernter Altbestand aus dem Baujahr 1953, die aufwändigste Vorarbeit für einen Neubau ist somit bereits erledigt.

Auch als kleinere Einheit erhältlich:

Auf Wunsch sind die Eigentümer auch bereit, das Grundstück zu verkleinern: Alternativ steht eine Teilfläche von ca. 800 m² um € 299.000,00 zur Verfügung. Damit eröffnet sich auch für kleinere Bauvorhaben oder Interessenten mit begrenztem Budget die Möglichkeit, in dieser exklusiven Lage Fuß zu fassen.

Auf einen Blick:

• ca. 1.044 m² Grundstücksfläche
• Bestlage Pörtschach am Wörthersee
• Sonnige Ost-Süd-West-Ausrichtung, ganztägige Besonnung
• Idyllische Lage mit Bach entlang der Grundstücksgrenze
• Als Bauland/Wohngebiet gewidmet
• Wasser-, Kanal- und Stromanschluss vorhanden
• Altbestand (Bj. 1953) bereits entkernt
• Umgebung mit guter Infrastruktur

Diese Liegenschaft eignet sich ideal für alle, die in einer der gefragtesten Regionen Kärntens ein individuelles, hochwertiges Neubauprojekt realisieren möchten – auf einem baureifen Grundstück in bester Lage.

Lage:

Der Fronweg liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pörtschach – nur wenige Gehminuten vom Seeufer und der berühmten Uferpromenade entfernt. Trotz der zentrumsnahen Lage genießt man hier eine geschützte, grüne Atmosphäre, umgeben von hochwertigen Villen und gepflegten Anwesen. Geschäfte, Restaurants und der Bahnhof Pörtschach sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso der Weg zum See mit seinen Freibädern, der Seepromenade und den zahlreichen Wassersportmöglichkeiten. Eine seltene Kombination aus Ruhe, Nähe zum Wasser und bester Infrastruktur.