Baugrundstück mit voller Gestaltungsfreiheit – Bestlage Pörtschach am Wörthersee

€ 349.000,00

Selten kommt ein Grundstück dieser Größe und Lage auf den Markt: In ruhiger, begehrter Wohnlage von Pörtschach am Wörthersee wartet dieses 1.044 m² große Baugrundstück auf eine neue Bestimmung. Die Ost-Süd-West-Ausrichtung sorgt für Sonne von morgens bis abends – ideale Voraussetzungen für ein Wohnprojekt, das sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten lässt.

Ein kleiner Bach entlang der Grundstücksgrenze verleiht dem Anwesen einen natürlichen, beinahe privaten Charakter.

Auf dem Grundstück befindet sich ein bereits vollständig entkerntes Bestandsgebäude aus dem Baujahr 1953. Es steht Ihnen frei, ob Sie das Gebäude sanieren oder abreißen und neu bauen möchten – beide Wege sind hier problemlos möglich. Da bereits entkernt wurde, sparen Sie sich in jedem Fall den aufwändigsten Teil der Vorarbeiten. Für die Sanierung von Bestandsgebäuden stehen unter bestimmten Voraussetzungen zudem Förderprogramme zur Verfügung, die eine energieeffiziente Modernisierung finanziell attraktiv machen.

Alle Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom sind bereits vorhanden – ein klarer Zeitvorteil für Ihr Bauvorhaben. Das Grundstück ist als Bauland/Wohngebiet gewidmet.

Auch als kleinere Einheit erhältlich:
Auf Wunsch sind die Eigentümer auch bereit, das Grundstück zu verkleinern: Alternativ steht eine Teilfläche von ca. 800 m² um € 299.000,00 zur Verfügung. Damit eröffnet sich auch für kleinere Bauvorhaben oder Interessenten mit begrenztem Budget die Möglichkeit, in dieser exklusiven Lage Fuß zu fassen.

Auf einen Blick:

• ca. 1.044 m² Grundstücksfläche
• Bestlage Pörtschach am Wörthersee
• Sonnige Ost-Süd-West-Ausrichtung, ganztägige Besonnung
• Idyllische Lage mit Bach entlang der Grundstücksgrenze
• Bestandsgebäude (Bj. 1953) bereits entkernt – nach Wunsch sanieren oder abreißen
• Wasser-, Kanal- und Stromanschluss vorhanden
• Umgebung mit guter Infrastruktur
• Ideal für Privatpersonen, Architekten oder Bauherren

Diese Liegenschaft eignet sich ideal für alle, die in einer der gefragtesten Regionen Kärntens ein individuelles, hochwertiges Wohnprojekt realisieren möchten – ohne die typischen Verzögerungen und Zusatzkosten eines Rückbaus.