Attraktives Gewerbegrundstück mit Entwicklungspotenzial in Top-Lage von Hermagor

Ein Grundstück – viele Möglichkeiten

In sehr guter Lage von Hermagor, direkt gegenüber dem ÖAMTC, gelangt dieses außergewöhnlich vielseitige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 17.953 m² zum Verkauf. Die Kombination aus Gewerbegrund und landwirtschaftlicher Fläche eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sowohl sofort als auch langfristig.

Flächenübersicht

• Gesamtfläche: 17.953 m²
• Gewerbegrund: ca. 6.421 m²
• Landwirtschaftliche Fläche: ca. 11.523 m²

Lage, die überzeugt

Die Lage bietet hohe Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit und ein gewerblich geprägtes Umfeld. Die unmittelbare Nähe zum ÖAMTC sorgt für zusätzliche Frequenz und macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Kundenverkehr oder repräsentativem Anspruch.

Ideal geeignet für

Der Gewerbegrund eignet sich hervorragend für:

• Bauunternehmen (Firmensitz, Lager, Werkstatt, Maschinenpark)
• Büro- und Verwaltungsgebäude
• Gewerbe- und Handwerksbetriebe
• Logistik- und Lagerflächen
• Ausstellungs- und Verkaufsflächen (Baumaschinen, Fahrzeuge, Baustoffe)
• Dienstleistungs- und Servicebetriebe
• Kombinierte Nutzung aus Büro, Halle und Freifläche

Die landwirtschaftliche Fläche bietet wertvolle Zusatzoptionen:

• Reserve- und Erweiterungsfläche
• Langfristige Entwicklungsfläche
• Grün- oder Ausgleichsfläche
• Landwirtschaftliche Nutzung
• Strategisches Investment für zukünftige Umwidmungspotenziale (abhängig von behördlichen Vorgaben)

Ihre Vorteile auf einen Blick

✔ Große, zusammenhängende Grundstücksfläche
✔ Gewerbewidmung mit vielseitiger Nutzung
✔ Sichtlage in stark frequentierter Umgebung
✔ Kombination aus sofort nutzbarem Gewerbegrund und langfristiger Reserve